28 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revol à 113 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 761 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Leblanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 28 Rue Alfred Leblanc se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Leblanc se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Leblanc est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
