13 Rue Christian Bove, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Christian Bove, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Christian Bove, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 155 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 477 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Christian Bove
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Christian Bove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Christian Bove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Christian Bove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Christian Bove dans son marché local
Prix du 13 Rue Christian Bove par rapport à la voie
Sur Rue Christian Bove, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 13 Rue Christian Bove se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Christian Bove par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Christian Bove se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 38.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Christian Bove à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Christian Bove est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
