12 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 66 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 88 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 699 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 122 mètres
Ventes au 12 Rue d'Estienne d'Orves
Les 9 ventes au 12 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Estienne d'Orves, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Estienne d'Orves à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
