21 Rue Danielle Casanova, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Danielle Casanova, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 42 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 247 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 205 mètres
- - Collège Paul Eluard à 482 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 205 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 296 mètres
Ventes au 21 Rue Danielle Casanova
Les 10 ventes au 21 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Danielle Casanova, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 21 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 21 Rue Danielle Casanova se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Danielle Casanova par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Danielle Casanova se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Danielle Casanova à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Danielle Casanova est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
