8 Rue de l'Artois, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Artois, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Artois, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 184 logements - 8 locaux - 317 parkings - 6065 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 102 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 402 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 784 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 63 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Artois
Les 9 ventes au 8 Rue de l'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Artois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Artois dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 8 Rue de l'Artois se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Artois par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Artois se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 15.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Artois à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Artois est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
