12 Rue de la Mairie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mairie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 420 mètres
- - Collège Paul Eluard à 567 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 420 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 260 mètres
Ventes au 12 Rue de la Mairie
Les 3 ventes au 12 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mairie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 12 Rue de la Mairie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mairie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mairie se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mairie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mairie est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
