10 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°8 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 198 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 571 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Ventes au 10 Rue de Rochebrune
Une vente a été recensée au 10 Rue de Rochebrune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rochebrune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rochebrune dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 10 Rue de Rochebrune se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rochebrune se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 29.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rochebrune est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
