8 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 190 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 564 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rochebrune, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rochebrune dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Rue de Rochebrune se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rochebrune se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 27.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rochebrune est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
