4 Rue des Aromatiques, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aromatiques, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aromatiques, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 163 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1132 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 753 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aromatiques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aromatiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aromatiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aromatiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aromatiques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aromatiques par rapport à la voie
Sur Rue des Aromatiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 4 Rue des Aromatiques se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aromatiques par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aromatiques se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 7.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aromatiques à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aromatiques est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
