9 Rue des Ecoles, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 127 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 507 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 125 mètres
Ventes au 9 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 9 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 21.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
