33 Rue des Erables, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Erables, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fontaine Daumones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 56 parkings - 1701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Macé à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1138 mètres
- - Collège Paul Eluard à 970 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Erables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 33 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 33 Rue des Erables se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Erables par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Erables se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Erables à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Erables est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
