13 Rue des Pins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Fontaine Daumones à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1042 mètres
- - Collège Paul Eluard à 889 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 13 Rue des Pins se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pins se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pins à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pins est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
