2 bis Rue des Vendanges, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Vendanges, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vendanges à 32 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Vendanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 bis Rue des Vendanges se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Vendanges par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Vendanges se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Vendanges à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Vendanges est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
