2 Rue du Baron Fain, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baron Fain, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baron Fain, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 12 locaux - 116 parkings - 1781 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 81 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 114 mètres
Ventes au 2 Rue du Baron Fain
Les 3 ventes au 2 Rue du Baron Fain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baron Fain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baron Fain, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Fain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Fain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baron Fain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baron Fain par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Fain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue du Baron Fain se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baron Fain par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baron Fain se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 18.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baron Fain à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baron Fain est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
