9 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Carouge, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marquis à 260 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1009 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 965 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Carouge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Carouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Carouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Carouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Carouge dans son marché local
Prix du 9 Rue du Carouge par rapport à la voie
Sur Rue du Carouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 9 Rue du Carouge se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Carouge par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Carouge se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Carouge à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Carouge est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
