4 Rue du Chateau de la Fontaine, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chateau de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chateau de la Fontaine, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 70 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 978 mètres
- - Collège Paul Eluard à 862 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chateau de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chateau de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chateau de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chateau de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chateau de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Rue du Chateau de la Fontaine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chateau de la Fontaine par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chateau de la Fontaine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chateau de la Fontaine à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chateau de la Fontaine est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
