24 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Babin, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°18 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 82 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1032 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 400 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Babin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Babin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Babin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 24 Rue du Docteur Babin se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Babin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Babin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 21.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Babin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Babin est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
