6 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Babin, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 52 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 920 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 526 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Babin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Babin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Babin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 6 Rue du Docteur Babin se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Babin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Babin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Babin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Babin est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
