2 Rue du Limousin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Limousin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 17 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Limousin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 785 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 785 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 244 mètres
Ventes au 2 Rue du Limousin
Les 3 ventes au 2 Rue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Limousin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue du Limousin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Limousin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Limousin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Limousin est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
