14 Rue du Mesnil, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Mesnil, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 104 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 766 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 766 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 963 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Mesnil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 14 Rue du Mesnil se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Mesnil par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Mesnil se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Mesnil à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Mesnil est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 14 Rue du Mesnil à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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