23 Rue du Mesnil, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mesnil, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2842 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 96 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 798 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 798 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 991 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mesnil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 23 Rue du Mesnil se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mesnil par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Mesnil se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mesnil à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mesnil est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
