3 Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny à 145 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 865 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Parc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 3 Rue du Parc à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
