1 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Danaux, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 18.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 74 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1028 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 676 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 406 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Danaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Danaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Danaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Danaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Danaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Danaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 1 Rue Edouard Danaux se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Danaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Danaux se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 21.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Danaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Danaux est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
