31 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Danaux, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 100 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 232 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Danaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Danaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Danaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Danaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 31 Rue Edouard Danaux se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Danaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Danaux se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Danaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Danaux est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
