10 Rue Ernest Ducrot, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ernest Ducrot, affiche un prix moyen de 3 182 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ernest Ducrot, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 235 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 807 mètres
- - Collège Paul Eluard à 768 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ernest Ducrot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ernest Ducrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ernest Ducrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ernest Ducrot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Ducrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Ducrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ernest Ducrot dans son marché local
Prix du 10 Rue Ernest Ducrot par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Ducrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 10 Rue Ernest Ducrot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ernest Ducrot par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ernest Ducrot se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ernest Ducrot à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ernest Ducrot est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
