11 Rue Henri Douard, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Douard, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Douard, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 313 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 202 mètres
- - Collège Paul Eluard à 135 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 202 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Douard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Douard dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Douard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 11 Rue Henri Douard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Douard par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Douard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Douard à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Douard est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
