1 Rue Jean Rongière, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rongière, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rongière, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 6 locaux - 6395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 198 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 818 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 661 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Rongière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Rongière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rongière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rongière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rongière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rongière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rongière dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rongière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rongière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 1 Rue Jean Rongière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rongière par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rongière se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 9.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rongière à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rongière est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
