8 Rue Léon Blum, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Fontaine Daumones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 92 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 951 mètres
- - Collège Paul Eluard à 867 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 534 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
