22 Rue Lucien Bouget, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Bouget, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°28 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Bouget, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 6963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 591 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 591 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Bouget
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Bouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Bouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Bouget, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Bouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Bouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Bouget dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Bouget par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Bouget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 22 Rue Lucien Bouget se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Bouget par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Bouget se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Bouget à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Bouget est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
