45 Rue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lucien Clause, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 174 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1383 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 863 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lucien Clause
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lucien Clause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lucien Clause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lucien Clause, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lucien Clause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lucien Clause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lucien Clause dans son marché local
Prix du 45 Rue Lucien Clause par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Clause, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 45 Rue Lucien Clause se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lucien Clause par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lucien Clause se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lucien Clause à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lucien Clause est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
