2 Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Glaises, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 191 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 983 mètres
- - Collège Paul Eluard à 942 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Glaises, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Glaises dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Glaises par rapport à la voie
Sur Ruelle des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Ruelle des Glaises se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Glaises par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Glaises se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Glaises à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Glaises est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
