8 Ruelle Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Saint-pierre, affiche un prix moyen de 3 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 500 mètres
- - Collège Paul Eluard à 520 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 500 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Saint-pierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Saint-pierre dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Ruelle Saint-pierre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Saint-pierre par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Saint-pierre se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Saint-pierre à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Saint-pierre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
