4 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Clos du Pavé, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°2 et de 9.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier ZAC Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Fosse à 176 mètres
- - Breuillet Village à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Clos du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Clos du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Clos du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Clos du Pavé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Clos du Pavé dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Clos du Pavé par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 4 Impasse du Clos du Pavé se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Clos du Pavé par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Clos du Pavé se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 2.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Clos du Pavé à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Clos du Pavé est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
