2 bis Rue des Berges, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Berges, 91650 Breuillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 300 mètres
- - Breuillet Village à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Berges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 bis Rue des Berges se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Berges par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Berges se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 9.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Berges à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Berges est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
