8 Rue des Berges, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Berges, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 379 mètres
- - Breuillet Village à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 270 mètres
Ventes au 8 Rue des Berges
Les 2 ventes au 8 Rue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Berges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 8 Rue des Berges se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Berges par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Berges se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 3.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Berges à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Berges est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
