21 b Rue des Ecoles, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², identique à celui du n°21 q et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue des Ecoles, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier ZAC Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Fosse à 182 mètres
- - Breuillet Village à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 89 mètres
Ventes au 21 b Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 21 b Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 b Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 21 b Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue des Ecoles par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue des Ecoles à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue des Ecoles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
