2 a Rue des Larris, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Larris, affiche un prix moyen de 3 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Larris, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 690 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Fosse à 287 mètres
- - Breuillet Village à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Larris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Larris dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 a Rue des Larris se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Larris par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Larris se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 4.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Larris à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Larris est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
