1 Rue du Pavé, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pavé, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 31 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 208 mètres
- - Breuillet Village à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pavé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 1 Rue du Pavé se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pavé par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pavé se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 18.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pavé à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pavé est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
