2 bis Rue du Pavé, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pavé, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 18 locaux - 35 parkings - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 192 mètres
- - Breuillet Village à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pavé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 bis Rue du Pavé se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pavé par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pavé se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 17.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pavé à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pavé est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
