2 Rue de l'Orme Maillard, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orme Maillard, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1646, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orme Maillard, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1646, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0435 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 467 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 521 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orme Maillard
Les 6 ventes au 2 Rue de l'Orme Maillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orme Maillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orme Maillard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orme Maillard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue de l'Orme Maillard se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orme Maillard par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orme Maillard se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 2.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orme Maillard à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orme Maillard est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
