8 Rue de l'Orme Maillard, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Orme Maillard, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Orme Maillard, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Orme Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Orme Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Orme Maillard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Orme Maillard dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Orme Maillard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 8 Rue de l'Orme Maillard se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Orme Maillard par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Orme Maillard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 5.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Orme Maillard à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Orme Maillard est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
