3 Allée des Chevreuils, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Chevreuils, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Chevreuils, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 6 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaises à 203 mètres
- - Brunoy à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 495 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 428 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 428 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 428 mètres
Ventes au 3 Allée des Chevreuils
Les 7 ventes au 3 Allée des Chevreuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Chevreuils, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Chevreuils dans son marché local
Prix du 3 Allée des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Allée des Chevreuils se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Chevreuils par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Chevreuils se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 6.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Chevreuils à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Chevreuils est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
