2 Allée des Ecureuils, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ecureuils, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Château à 204 mètres
- - Brunoy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 706 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 522 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 305 mètres
Ventes au 2 Allée des Ecureuils
Les 7 ventes au 2 Allée des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ecureuils, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allée des Ecureuils se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ecureuils par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ecureuils se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 8.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ecureuils à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ecureuils est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
