6 Allée des Fauvettes, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Fauvettes, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre Fourier à 135 mètres
- - Brunoy à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 318 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 318 mètres
Ventes au 6 Allée des Fauvettes
Les 8 ventes au 6 Allée des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Fauvettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 6 Allée des Fauvettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Fauvettes par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Fauvettes se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 21.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Fauvettes à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Fauvettes est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
