48 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Chalandray, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pyramide.
2 niveaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 779 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Chalandray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Chalandray dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalandray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 48 Avenue de Chalandray se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Chalandray par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Chalandray se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 16.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Chalandray à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Chalandray est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
