1 Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 426 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Forêt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 1 Avenue de la Forêt se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Forêt par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Forêt se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 17.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Forêt à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Forêt est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
