22 Avenue de la Garenne, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Garenne, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Pyramide.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 22 Avenue de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Garenne par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Garenne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 1.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Garenne à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Garenne est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
