21 Avenue des Cygnes, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Cygnes, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Cygnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 21 Avenue des Cygnes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Cygnes par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Cygnes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 2.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Cygnes à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Cygnes est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
