31 Avenue des Lilas, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², identique à celui du n°20 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Lilas, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chêne à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 31 Avenue des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Lilas par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Lilas se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 0.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Lilas à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Lilas est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
