13 Avenue des Peupliers, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Peupliers, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 74 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montgeron à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 823 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 713 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 275 mètres
- - Ecole primaire privée La Montessorine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 13 Avenue des Peupliers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Peupliers se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 18.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Peupliers à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Peupliers est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
